凤凰网房产玉林站
文｜覃峰慧
8月2日，玉林市城北片区1宗约10.77亩商住地成功出让，被玉林市银座房地产有限责任公司底价成交，成交单价元148.97万元/亩，成交楼面地价988.33元/㎡，成交总价1605万元。
地块详情：
202106地块，位于玉林市城北片区二环北路北面、玉桂公路西侧，规划用地总面积7182.43平方米（约10.77亩），其中，规划用地红线面积4152.31平方米（约6.23亩），规划城市道路用地面积3030.12平方米（约4.55亩），规划城市道路用地的产权归政府。
202106地块要求，建筑物高度控制H≤60米（H为楼高），建筑密度D≤30%，容积率1.0<F≤4.0，绿地率G≥30%，规划地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积）不得小于4153平方米，也不得大于16609平方米，在成交后1年内动工建设。
地块须由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设，不得将用地分割给个人规划建设独户占地的私人住宅，也不得规划建设独户占地的住宅。
另外，竞得人需无偿提供建筑面积约6400平方米住宅给市房屋征收补偿中心用于万花楼项目征拆安置，由市住房城乡建设局负责严格把关安置用房的移交和分配。
地块简评：
从地理位置来看，202106地块位于城市主干道的二环北路、玉桂公路、民主北路交汇处附近，交通十分便利，让购房者同享方便与快捷，降低生活成本，提高生活品质。202106地块属于城北片区，地块周边商业配套有宏进农副产品批发市场、玉林毅德国际商贸城、汇购购物广场、新大市场等；医疗配套有玉州区城亲街道社区卫生服务中心等；教育配套有平地小学、玉州区城北中心小学等，区域内交通、商业、公园、医院、学校等配套较为成熟，生活便捷度较高。地块周边在售楼盘有城央时代、玉林恒大城、富林·金桂前城、恒盛小区、光大碧水盛景等楼盘，房价约5100-7000元/㎡。
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